Юрист по жилищным спорам

Быть правым – сомнительное удовольствие.

Удовольствие – суметь доказать, что другие не правы.

Ф. Честерфилд

Юридическая помощь часто требуется даже в бытовых и личных сферах нашей жизни. В частности, нередко требуется правовая защита в области жилищных отношений.

Зачем нужен юрист по жилищным спорам?

Жилищные споры являются одной из самых острых и сложных в эмоциональном плане разновидностей конфликтов. Такие споры нередко назревают и тянутся годами, тогда как противоборствующие стороны вынуждены жить совсем рядом или даже под одной крышей. Нередко конфликтная ситуация выходит из под контроля и решить ее становится возможным только путем обращения к правовым регуляторам.

В таких делах помощь профессионального представителя может сводиться не только к его участию как юриста, представляющего интересы одной из сторон, но также и к его участию в качестве посредника, способного помочь сторонам урегулировать возникший спор во внесудебном порядке (если такая возможность еще не утрачена окончательно).

Внесудебное урегулирование споров возможно и с привлечением жилищной инспекции по следующим группам дел:

• Использование жилплощади не по назначению.
• Перевод помещения из нежилого фонда в жилой без разрешения органов власти.
• Самовольная перепланировка.
• Непригодность помещения для проживания.

Кратко последовательность действий при внесудебном урегулировании можно описать следующим образом:

1. Определение органа власти, который компетентен рассмотреть Ваш спор и его уведомление.

2. Получение подтверждения направленного Вам искового заявления.

3. Подготовка пакета документов по установленным образцам.

4. Ожидание рассмотрения дела компетентным органом.

5. Получение решения (на этой стадии нередко дела передаются в суд самим органом).

6. В случае неудовлетворительного результата - судебное обжалование уже принятого решения.

На данном этапе юрист поможет грамотно изложить свою позицию, а также обжаловать неправомерные решения либо бездействие инспекции.

Как выбрать юриста по жилищным вопросам?

Обращаясь за помощью к специалисту клиентов прежде всего интересует порядок оплаты оказываемых услуг. Однако руководствоваться исключительно низкой стоимостью будет не совсем верно. Обозначим ключевые моменты для правильного выбора представителя.

Во-первых, сложность работы юриста с жилищными спорами обуславливается целым рядом факторов:

• Дела данной категории споров связаны жилыми помещениями, где живут целые семьи. Ввиду этого необходимо подойти к делу максимально ответственно и деликатно.
• Взаимодействие с органами власти и корпорациями требует грамотности и опыта работы специалиста ввиду ряда тонкостей и нюансов.
• Часто противоборствующими сторонами в таких спорах выступают близкие люди, супруги, родственники. Поэтому в жилищных спорах стороны руководствуются личными обидами и эмоциями, а значит динамика движения дела подчас бывает непредсказуемой.
• Жилищные споры требуют юридической подкованности в смежных отраслях права, таких как гражданское, налоговое, семейное. Следовательно представитель должен быть “многопрофильным” специалистом.

Во-вторых, выбирая представителя необходимо учитывать опыт работы и количество дел, которые были выиграны данным юристом. Помните, что именно багаж знаний и практические знания Вашего юриста дают 80% успеха в каждом конкретном деле.

Профессиональные навыки могут принести Вам и “техническую” победу. Например, прошедшие сроки исковой давности, которые варьируются в зависимости от вида жилищного спора от 1 года до 5 лет могут закончить спор еще до его начала в суде, а значит сэкономят Ваши силы, время и деньги.

В-третьих, ваше сотрудничество должно быть максимально честным, открытым и прозрачным. Без взаимодействие клиента и его представителя невозможно достижения поставленных целей. Поэтому выбирая компанию также следует учесть ее деловую репутацию, а также порядок работы и оплаты по договору.

В-четвертых, некоторые споры согласно закону подлежат урегулированию исключительно в судебном порядке:

• Незаконное выселение граждан;
• Вывод помещений из жилого фонда в нежилой;
• Определение долей собственности;
• Обмен по принуждению;
• Незаконная приватизация (или признанная недействительной из-за ошибок в оформлении).

В работу представителя в этом случае будет входить составление всех процессуальных документов, формирование доказательственной базы и непосредственное отстаивание интересов в судебном порядке.

При этом важно отметить, что часть дел по жилищным спорам подсудна судам общей юрисдикции, а часть – арбитражным судам. Следовательно представитель должен иметь навыки ведения дел в каждом из этих юрисдикционных органов.

Наша практика.

Жилищные споры могут предопределять права вовлеченных в них лиц на одно из основных благ - права на жилище. Именно поэтому необходим комплексный подход к изучению обстоятельств каждого дела - как доказательств, так и сложившейся судебной практики по схожим делам.

Команда “Крайнев и партнеры” обеспечивает комплексное сопровождение дел данной категории - от первичных консультаций и подготовки процессуальных документов до проведения переговоров и представления интересов клиента в суде.

Записаться на консультацию можно, направив краткое описание своего вопроса на электронную почту info@kraynev.ru.

Вам также может быть интересно:

Расторжение договора долевого участия

Сколько стоит консультация юриста по жилищным вопросам

Расторжение договора купли-продажи недвижимости

Расторжение договора купли-продажи квартиры

Составление искового заявления в суд

Подача искового заявления в арбитражный суд

Представительство в суде

Юрист по недвижимости

Расторжение договора купли-продажи квартиры

Правовые услуги в области недвижимости