Земельный юрист

Проблемы, основанные на применении земельного права, одинаково актуальны как для физических, так и для юридических лиц. Компания «Крайнев, Корчуганова и партнеры» предлагает своим доверителям услуги профессиональных земельных адвокатов, по урегулированию различных правовых конфликтов, связанных с приобретением и эксплуатацией земельных участков.

Когда требуется юрист по земельным вопросам

Работа в области земельного законодательства предполагает своевременное разрешение самого широкого круга вопросов признания земельных, поземельных и имущественных прав. Актуальность сделок с земельным участком обусловлена тем, что практически любой проект – коммерческий, хозяйственный или жилищный – требует приобретения участка с правом его эксплуатации.

В настоящее время активно поднимается тема земель сельскохозяйственного назначения, выделения и передачи прав на них, а также купли-продажи. Важным остается вопрос изменения целевого назначения данной категории земель.

Кроме того, в практике земельных юристов востребовано решение вопросов, основанных на оформлении и получении правоустанавливающих документов на участки. В силу комплексного характера законодательства, регулирующего земельное право, часто приводит к инициированию судебного процесса. Защитить законные интересы доверителя в суде либо полностью исключить риски судебных разбирательств призвана помощь земельного адвоката.

Земельный юрист: направления деятельности

В целом направления рабочей деятельности юриста по земельным вопросам можно разделить на несколько категорий:

  • межевание, кадастровый учет и регистрация земельных участков – это категория вопросов включает в себя широкий спектр вопросов: от надлежащего оформления земельно-имущественных отношений в кратчайшие сроки до взаимодействия с государственными органами;
  • работа с недвижимостью и строительством – данный аспект тесно связан с застройкой земельных участков и получением прав на недвижимость, в том числе возведенную самовольно;
  • судебно-арбитражная практика – является прерогативой земельных адвокатов, которые осуществляют сопровождение споров по вопросам землевладения и прав на недвижимость.  В большинстве случаев данная услуга предоставляется комплексно в формате «под ключ», от оформления документации до представительства в органах государственной власти.

Адвокаты по земельным вопросам «Крайнев, Корчуганова и партнеры» предлагают также такое направление консультирования, как экологический консалтинг. Данная услуга востребована в первую очередь предприятиями, связанными с природопользованием, которые в силу своей деятельности обязаны соблюдать экологическое законодательство. Помощь земельных адвокатов для данной категории доверителей включает в себя:

  • работа с актами проверок: экспертиза, анализ, подготовка возражений;
  • прогнозирование эколого-правовых рисков предприятия;
  • разработка стратегии защиты в случае обнаружения экологических правонарушений;
  • правовое сопровождение получения лицензии, права на водопользование, лесопользование и т.д.

Юрист по земельным вопросам

В силу сложности и многоаспектности земельного законодательства, которое во многом всё ещё находится на стадии формирования, сделкам с земельными активами требуется сопровождение квалифицированного земельного юриста. При этом помощь, ориентированную на практический результат, может оказать только профессионал, имеющий узкую специализацию в сфере земельного права.

Среди требований, предъявляемых к уровню адвоката по земельным вопросам, также нужно назвать обширный опыт работы, стабильную деловую репутацию, а также знания материального и процессуального права. Все эти преимущества нужны для урегулирования различных конфликтов как в судебном, так и в претензионном порядке:

  • определение и нарушение границ участков земли,
  • межевание земель;
  • проблемы самовольного занятия участка;
  • раздел и объединение участка земли;
  • выделение и увеличение доли на законных основаниях;
  • перевод земельного участки из одной категории целевого назначения в другую;
  • изъятие земель под муниципальные нужды;
  • завышение кадастровой стоимости участка.

Опытный земельный адвокат с минимальными финансовыми и временными затратами сможет добиться:

  • взыскания штрафов, убытков и компенсации упущенной выгоды для землепользователя;
  • признания сделки, предметом которой выступает земельный надел, недействительной или незаключенной;
  • оспаривания решения суда, которое доверитель считает несправедливым.

Ваш земельный юрист

Еще раз напомним, что ценность земельного имущества  заключается в том, что в большинстве сделок государственного, коммерческого и частного характера это  гарантия материального благосостояния землевладельца и его потенциальных наследников.  Готовый обезопасить настоящих и будущих владельцев участка от возможных притязаний с различных сторон, адвокат по земельному праву необходим практически на любом этапе решения конфликта.

Специалисты нашей компании проведут комплексную работу как в досудебном, так и в судебном порядке:

  • консультирование в устной и письменной форме;
  • стратегическое планирование по разрешению вашего вопроса;
  • подготовка полного комплекта документации, включая составление претензий, исковых заявлений и возражений;
  • судебное представительство от первой инстанции до завершения судебного процесса;
  • обжалование решений суда;
  • инициирование и проведение «под ключ» исполнительного производства.

Указанные процедуры – неотъемлемая часть помощи юриста по земельным вопросам в рамках следующих процедур:

  • сопровождение сделок с земельными активами: купли-продажи, аренда, дарение, передача прав собственности;
  • комплектование документов для процедуры приватизации земельного участка;
  • юридический анализ предоставленной доверителем документации;
  • восстановление законных прав землепользователя в отношении незаконно застроенного участка.

Отметим, что деятельность земельного адвоката в Москве и Московской области можно признать одной из наиболее актуальных и сложных, поскольку именно в столичном регионе нередки случаи ошибок в действиях государственных органов вследствие недостатков действующих законов и некорректного их толкования.

Владение актуальной специализированной информацией, прочные деловые связи и собственные наработки в области разработки правовой стратегии позволяют московской компании «Крайнев, Корчуганова и партнеры» максимально эффективно законные интересы своих доверителей.