Меню

Как бороться со своенравным Индивидуалом (ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан)

Год: 2017
Неимущественный характер
Задача

Отразить в возражениях на исковое заявления следующие идеи:
- обязанность со стороны СНТ заключить договор не может быть обусловлена лишь офертой со стороны Истца.
- размер платы за пользование инфраструктурой может быть определен только общим собранием, а раз такой размер был определен после поступившего в суд заявления Истца, то и оснований для понуждения к заключению договора нет.
- обязанности по заключению договора до принятия решения общим собранием членов СНТ по установлению размера платы за пользование объектами инфраструктуры, а также утверждения договора, у Ответчика нет.
- пользование инфраструктурой некоммерческого объединения и другим имуществом общего пользования является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, поскольку услуги, организованные членами Правления, направлены на обеспечение и поддержание жизнедеятельности всего товарищества.


Предварительная оценка

Судебная практика, подтверждающая доводы, изложенные выше: «Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 1, 4, 8 и 21 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст. 420, 421, 445 ГК РФ пришел к правильному выводу об отсутствии со стороны ответчика СНТ "Нива" обязанности по заключению договора до принятия решения общим собранием членов СНТ по установлению размера платы за пользование объектами инфраструктуры[1]».

Анализ российской судебной практики позволяет заключить, что включение в платежи индивидуальному садоводу расходов на оплату банковского обслуживания в Сбербанке России, включая канцелярские товары, административно-хозяйственное и бухгалтерское обслуживание, налоги в ИФНС и страховые взносы в Пенсионный Фонд и Фонд социального страхования, административно-хозяйственное и бухгалтерское обслуживание закону не противоречит, поскольку содержание общего имущества подразумевает привлечение работников, выполняющих определенные функции, и обеспечения нормальной деятельности товарищества, направленные на достижение поставленных целей. СНТ вынуждено заключать договоры с третьими лицами, производить соответствующие расчеты, оформлять договоры, соглашения, квитанции, организовывать собрания, на которых избираются руководящие органы, утверждаются сметы, отчеты, тарифы. Указанные расходы непосредственно связаны с содержанием инфраструктуры и иного общего имущества СНТ. Указанная деятельность производится товариществом как в интересах своих членов, так фактически и в интересах индивидуальных садоводов, ведущих хозяйство на территории СНТ. Исключение некоторых объектов инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ из договора с «Индивидуалом» не позволит соблюсти баланс между коллективными и индивидуальными интересами. Заключение Истцом отдельных договоров энергоснабжения, газоснабжения и транспортировке отходов со своего участка, на взаимоотношения сторон не влияет и не освобождает Истца от заключения договора на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в индивидуальном порядке, определенном и утвержденном на общем собрании членов товарищества, на условиях, изложенных в форме договора на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ в индивидуальном порядке. [1] Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 19.07.2016 по делу N 33-7193/2016.


Побеждаем в суде
Мы победили! Суд отказал в удовлетворении исковых требований Индивидуала, взыскав с Индивидуала по встречному исковому заявлению СНТ неосновательное обогащение.

Другие проекты

Уголовный процесс
Систематично наказываем органы внутренних дел за бездействия
1 500 000 руб.
Суд общей юрисдикции
Взбунтовавшийся "индивидуал"
Неимущественный характер
Арбитражный процесс
Признать бездействие СУ МУ МВД России «Одинцовское» незаконным и необоснованным?
Неимущественный характер
Завершен
+1 довольный валютный ипотечник
Миллионы рублей
Арбитражный процесс
ПАО Мосэнергосбыт обратилось с иском в суд о взыскании миллионов рублей за безучетное потребление? Поверьте, это не повод для беспокойства
Миллионы рублей
Арбитражный процесс
Признали акт плановой выездной проверки недействительным
Неимущественный характер
Арбитражный процесс
Наказали недобросовестного подрядчика
Миллионы рублей
Суд общей юрисдикции
Снизили кадастровую стоимость земельного участка в 5 раз
Миллионы рублей
Арбитражный процесс
Таможенный представитель заявил, что имеет право ошибаться при классификации товара?
Миллионы рублей
Арбитражный процесс
Снизили неустойку на 80%
Миллионы рублей
Арбитражный процесс
Заказчик не подписывает путевые листы и говорит, что отрывных талонов не получал?
Миллионы рублей
Арбитражный процесс
Взыскиваем убытки с Российской Федерации
Миллионы рублей
Гражданский процесс
Убедили банк пойти навстречу валютному ипотечнику
Миллионы рублей
Арбитражный процесс
Попытка признать общество банкротом завершилась заключением мирового соглашения
Миллионы рублей