Как бороться со своенравным Индивидуалом (ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан)

Судебная практика, подтверждающая доводы, изложенные выше: «Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 1, 4, 8 и 21 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст. 420, 421, 445 ГК РФ пришел к правильному выводу об отсутствии со стороны ответчика СНТ "Нива" обязанности по заключению договора до принятия решения общим собранием членов СНТ по установлению размера платы за пользование объектами инфраструктуры[1]».

Анализ российской судебной практики позволяет заключить, что включение в платежи индивидуальному садоводу расходов на оплату банковского обслуживания в Сбербанке России, включая канцелярские товары, административно-хозяйственное и бухгалтерское обслуживание, налоги в ИФНС и страховые взносы в Пенсионный Фонд и Фонд социального страхования, административно-хозяйственное и бухгалтерское обслуживание закону не противоречит, поскольку содержание общего имущества подразумевает привлечение работников, выполняющих определенные функции, и обеспечения нормальной деятельности товарищества, направленные на достижение поставленных целей. СНТ вынуждено заключать договоры с третьими лицами, производить соответствующие расчеты, оформлять договоры, соглашения, квитанции, организовывать собрания, на которых избираются руководящие органы, утверждаются сметы, отчеты, тарифы. Указанные расходы непосредственно связаны с содержанием инфраструктуры и иного общего имущества СНТ. Указанная деятельность производится товариществом как в интересах своих членов, так фактически и в интересах индивидуальных садоводов, ведущих хозяйство на территории СНТ. Исключение некоторых объектов инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ из договора с «Индивидуалом» не позволит соблюсти баланс между коллективными и индивидуальными интересами. Заключение Истцом отдельных договоров энергоснабжения, газоснабжения и транспортировке отходов со своего участка, на взаимоотношения сторон не влияет и не освобождает Истца от заключения договора на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в индивидуальном порядке, определенном и утвержденном на общем собрании членов товарищества, на условиях, изложенных в форме договора на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ в индивидуальном порядке. [1] Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 19.07.2016 по делу N 33-7193/2016.