Меню

Материнский капитал: улучшение жилищных условий и сделки с родственниками

| Публикации

С 2007 года в России действует система помощи для семей, в которых родились двое и более детей — материнский капитал.

Содержание

1. Индексация материнского капитала
2. На что и сколько можно потратить?
3. Можно ли покупать жилье у родственников?
4. Когда Пенсионный фонд откажет в переводе средств
5. Позиция Верховного Суда
6. Совет юриста

✔️1. Индексация материнского капитала

Величина материнского капитала каждый год увеличивается в зависимости от инфляции, сейчас он проиндексирован еще на 3% и составляет 466 617 руб. (ФЗ от 02.12.2019 № 380-ФЗ).
Обратите внимание, что индексация распространяется на все не потраченные родителями суммы маткапитала вне зависимости от даты получения сертификата: то есть, если сертификат получен в 2017 году, и потрачено 50% суммы, оставшаяся часть с 1 января 2020 года выросла на 3%. 
Получить точную информацию об остатке суммы можно в отделении ПФР по месту жительства. 

✔️2. На что и сколько можно потратить?

Чтобы использовать материнский капитал, для начала необходимо получить сертификат, причем сделать это можно, как через МФЦ, так и через Пенсионный фонд РФ, предоставив определенное заявление и приложив обязательные документы.
Согласно ст. 7 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 № 256-ФЗ, люди, имеющие этот сертификат, имеют право тратить свой материнский капитал зараз либо долями и строго на определенные задачи:
1) улучшение условий проживание;
2) формирование накопительной пенсии для женщин;
3) оплачивание образования для ребенка (детей);
4) покупка различных товаров и услуг для детей-инвалидов;
5) получение ежемесячной выплаты (для нуждающихся семей).
При этом родители вправе выбрать одно или несколько из указанных назначений платежей, а также потратить сразу всю сумму или только ее часть.

✔️ 3. Можно ли покупать жилье у родственников?

Конечно можно, причем как квартиру или дом целиком, так и долю в праве собственности на них. Никаких прямых запретов на подобные сделки в законодательстве нет.
Жилье, приобретенное либо построенное с помощью материнского капитала, следует оформлять в общую собственность как родителей, так и всех детей и определять величину долей, подписывая соглашение (ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ).

Чего точно нельзя делать:
1) заключать сделки с супругом;
2) расходовать материнский капитал на покупку апартаментов, так как эта недвижимость не считается жилой.
Ключевое, что надо помнить при заключении сделки: в ее результате  жилищные условия детей должны улучшиться в действительности, а не только на бумаге.

✔️ 4. Когда Пенсионный фонд откажет в переводе средств

ПФР может отказаться перечислять денежные средства, если заподозрит мошенничество. Довольно часто это касается покупки жилья у родителей. Так, молодая семья с детьми живет у матери (отца) одного из супругов и хочет купить квартиру (долю) у родителей и оставаться жить и дальше всем вместе, а перечисленные родителям деньги в итоге будут тратиться на что-то еще (например, на ремонт дачи или покупку машины). По факту условия проживания очень часто даже и не планируется делать лучше, и Пенсионный фонд РФ отказывает в подобных сделках, ведь это нецелевое обналичивание материнского капитала и, по сути, мошенничество.

✔️ 5. Позиция Верховного Суда

Верховный суд РФ подтверждает правомерность сделок с использованием маткапитала между родственниками. Так, в своем Определении от 15 сентября 2015 года № 84-КГ15-8 Верховный суд указал, что истец правомерно использовал маткапитал для выплаты по сделке со своими родителями, ведь в результате жилищные условия детей действительно были улучшены. Суд отдельно указал, что приходит к такому выводу, поскольку в договоре купли-продажи между сособственниками был установлен порядок пользования каждой жилой комнатой в квартире, а самое главное — Струнковой М.А. и ее несовершеннолетним детям были переданы в пользование две жилые комнаты, а значит сделка была законной.

✔️ 6. Совет юриста

Чтобы ваш договор купли-продажи жилья (доли) у своих родственников с большей вероятностью одобрили, в него необходимо внести такие условия, которые четко определят, каким образом ваши жилищные условия и жилищные условия ребенка по факту изменятся к лучшему (например, у ребенка появится отдельная комната).
Но если Пенсионный фонд РФ все же не дал вам разрешения на использование материнского капитала на покупку жилья у ваших родственников, необходимо получить официальный отказ с объяснением причин, что позволит в дальнейшем обжаловать этот отказ Пенсионного фонда в суде.


Вам может быть интересно:


Самые популярные статьи:


Читайте нас там, где Вам удобно: