Меню

Ипотека под два процента

17.12.2019 | Новости | 79 | Время чтения: 3 мин.

Получить ипотеку под 2% — реально? Да, теперь это можно сделать на основании Постановления Правительства РФ от 07.12.2019 №1609 «Об утверждении условий программы “Дальневосточная ипотека”».

СМИ сообщили о том, что первые 5 заявок уже одобрены.

1. Кто может получить ипотеку?

1) Граждане РФ в возрасте от 21 до 35 лет включительно, состоящие в браке с гражданином РФ или не состоящие в браке, но имеющие несовершеннолетнего ребенка, который тоже должен быть гражданином РФ.

2) Участники программы “Дальневосточный гектар”.

2. В каких регионах и на каких условиях действует программа?

Получить ипотеку под 2% можно на приобретение жилья или земельного участка в любом субъекте Дальневосточного федерального округа. Воспользоваться преимуществами программы смогут и те, кто собираются приобретать жилье в Бурятии и Забайкальском крае, лишь в 2018 году включенных в ДФО.

3. Условия программы:

1) Размер кредита: до 6 млн руб. (в Дом.РФ - от 0,5 млн.руб.)

2) Первый взнос: не меньше 20%.

3) Cрок: не более 20 лет.

4) Процент по ипотеке может быть увеличен на 1%, если заемщик откажется заключать договор личного страхования.

5) Кредит выдан с 1 декабря 2019 года по 31 декабря 2024 года.

Можно ли использовать материнский капитал и льготную ипотеку одновременно?
Да, можно. Средства материнского капитала могут быть направлены на полное или частичное погашение ипотеки.

4. На что можно получить ипотеку по программе?

1) На приобретение готового или находящегося на этапе строительства жилья у юридического лица на первичном рынке.

2) На строительство индивидуального жилого дома (в том числе с приобретением земельного участка, на котором он будет построен);

3) На покупку жилья на вторичном рынке, но только на территории сельского поселения;

4) На строительство жилья на участке, полученном по программе “Дальневосточный гектар”.

5. В каких банках можно получить кредит по льготной ставке?

По состоянию на 10 декабря получить кредит можно в Банке “ДОМ.РФ” и Азиатско-Тихоокеанском банке.

Предполагается, что в ближайший месяц крупные банки (ВТБ, Сбербанк, Открытие, Россельхозбанк и другие) также начнут принимать заявки по программе.

6. Вопросы и ответы

Может ли каждый из разведенных супругов, имеющих общего ребенка, взять ипотеку по данной программе?

Формально Постановление правительства это не запрещает.

Нужно ли проживать на Дальнем Востоке, чтобы получить ипотеку?

Нет, принять участие в программе может житель любого региона России, но для того, чтобы процентная ставка была сохранена, в приобретенном жилье нужно будет зарегистрироваться в течение 9 месяцев.

Что будет если не зарегистрироваться в приобретенном жилье в течение указанного срока?

В таком случае банк может повысить процентную ставку вплоть до размера ключевой ставки и еще 4% процентов. Сейчас ключевая ставка ЦБ равна 6,5%. Если Вы приобретаете жилье по программе “Дальневосточная ипотека” и не регистрируетесь в течение 9 месяцев, то банк повышает ставку до 6,5% + 4%, то есть ставка по ипотеке станет равна 10,5% годовых.

В каких еще случаях процентная ставка может быть повышена?

- Если заемщик отказался от личного страхования, банк может повысить ставку, но не более чем на 1%. Так, ДОМ.РФ дает льготную ипотеку без личного страхования под 2,7% годовых.

- Если окажется, что заемщик уже взял кредит по программе, ставка будет повышена до ключевой ставки + 4%, причем как для изначально взятой ипотеки, так и для новой.

Можно ли использовать материнский капитал, субсидию в размере 450 тыс.руб. для многодетных и льготную ипотеку одновременно?

- Да, можно. Средства материнского капитала могут быть направлены на полное или частичное погашение ипотеки.

- Погашение ипотеки по ставке 2% возможно и за счет субсидии в 450 тыс.руб. для многодетных. Подробнее о том, как ее получить, вы можете прочитать в нашем посте “450 тыс.руб. для многодетных”.

В ипотеку под льготный процент можно купить любое подходящее под условия программы жилье?

В настоящий момент ДОМ.РФ предоставляет возможность ипотеки только по 150 аккредитованным объектам. Если дома в списке аккредитованных объектов нет, то для получения кредита на льготных условиях потребуется его дополнительное согласование банком.

Можно ли рефинансировать ранее взятую ипотеку, если жилье подходит под условия?

К сожалению, рефинансирование ипотеки по программе не предусмотрено.

Записаться на бесплатную консультацию и узнать стоимость юридического сопровождения Вашего дела можно обратившись по телефону +7 (495) 136-52-04 или оставив свои контактные данные в чате на нашем сайте.

Хотите найти больше полезных советов и узнать интересные новости из жизни юристов «Крайнев и партнеры»? Подпишитесь на наши аккаунты в социальных сетях:

Похожие новости